La rénovation relance l’immobilier. Nouveaux logements, nouveaux habitants

La Dépêche - Vendredi 11 novembre 2016

La rénovation relance l’immobilier. Nouveaux logements, nouveaux habitants

Les opérations de rénovation urbaine ont fait revenir les investisseurs et redonné envie aux habitants du territoire d’habiter la ville nouvelle. Les nouvelles constructions se multiplient. Un exemple, la société Amex vient de vendre quatre maisons rue des Troubadours. D’autres lotissements vont être aménagés route des Lacs et rue Courtine.

Quatre pavillons neufs s’alignent rue des Troubadours, entre la chaussée du Parc et la promenade des Tilleuls. Ils ont été construits en huit mois par la société Amex. Leurs propriétaires viennent tout juste de s’installer. Ils viennent de Saint-Etienne-du-Vauvray, Heudebouville  et Grand-Quevilly, autant de nouveaux habitants pour la ville. Une quatrième famille résidait déjà à Val-de-Reuil. Ce couple avec deux enfants louait un appartement dans un immeuble voisin. Ils voulaient devenir propriétaire, mais pas question de quitter Val-de-Reuil : « On a tout ce qu’il faut, les transports et les services ». Ces maisons de 85 m2 sur un terrain de 327 m2 les ont séduits. Leur prix : 165 000 euros. En tant que primo-accédants ils bénéficient de la TVA à 5,5 % et d’une subvention de 4 000 euros de l’Agglo.

Les maisons s’intègrent bien dans cette rue de petits immeubles : même hauteur, même couleur rouge pour l’enduit. Amex a travaillé là-dessus avec le service urbanisme de la ville. Et le quartier ne manque pas de charme. À deux pas de là, le carrefour a été transformé par la belle sculpture de Christian Zimmermann, l’arbre de la liberté. L’école Louise Michel avait été rénovée par l’architecte designer Jean-Michel Wilmotte. Et le stade Léo Lagrange devrait lui aussi être refait pendant la prochaine opération de rénovation urbaine.

L’aménageur lotisseur Amex démarre dès ce mois de novembre deux autres opérations immobilières qui devraient être terminées pour septembre 2017. Route des Lacs, Amex aménage une résidence de 14 lots à bâtir et construit trois maisons comme celles de la rue des Troubadours. Rue Courtine, à côté de l’îlot 14, Amex va construire 13 maisons de 3 ou 4 chambres, 92 m2 habitables, sur des terrains de 400 m2. La commercialisation est en cours.

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